Обязательно к исполнению

   С 1 сентября 2023 года Федеральным законом от 18 марта 2023 г. №71-ФЗ вступают в силу изменения в Федеральный закон «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации в отношении условий предоставления коммунальной услуги – газоснабжения. Цель изменений – создание безопасных условий эксплуатации газового оборудования в многоквартирных и жилых домах. 

   С 1 сентября этого года функции по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования будут переданы газораспределительным организациям. В настоящее время в некоторых случаях поставщик газа и обслуживающая и ремонтирующая организации не всегда совпадают, с 1 сентября все функции буду исполняться одной организацией. 

   В соответствии с Федеральным законом от 31 марта 1999 г. № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» с 1 сентября 2023 года: «газораспределительная организация – специализированная организация, которая владеет на праве собственности или ином законном основании газораспределительной сетью и осуществляет регулируемый вид деятельности по оказанию услуг по транспортировке газа по газораспределительным сетям и по технологическому присоединению газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям, обеспечивает подачу газа его потребителям, осуществляет деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также эксплуатацию и развитие газораспределительной системы». 

   Жилищный кодекс Российской Федерации будет дополнен статьёй 157.3 «Условия предоставления коммунальной услуги газоснабжения», в которой предусмотрено, что: коммунальная услуга газоснабжения собственникам и нанимателям многоквартирного дома предоставляется газоснабжающей организацией при условии: а) обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме; б) технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме. 

   Для обслуживания внутридомового газового оборудования с 1 сентября 2023 года законом предусмотрена обязанность для всех управляющих компаний, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов заключить договор о техническом обслуживании и ремонту внутридомового оборудования со специализированной газораспределительной организацией, которая будет наделена исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования.

   Изменения, предусматривающие обязанность заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования со специализированной организацией, должны быть внесены в договор управлением домом – если дом обслуживает управляющая компания, в уставы – если дом обслуживает ТСЖ, ЖСК, изменения необходимо внести до 30 ноября 2023 года. 

   Все договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключённые ранее 1 сентября 2023 года, в срок до 1 января 2024 года должны быть приведены в соответствие с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции нового Федерального закона. 

   Обязанность по заключению договоров в отношении внутриквартирного оборудования, предусмотрена для потребителей – собственников/нанимателей помещений. Граждане могут заключать договоры каждый самостоятельно в индивидуальном порядке или могут определить на общем собрании собственников лицо, которое заключит один договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования от имени всех собственников и нанимателей в доме. Договоры на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного оборудования, заключённые до 01.09.2023, будут действовать до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года. 

   Игорь Квасников, заведующий жилищно-коммунальным отделом администрации Сухиничского района