Полезные ссылки
|
Капитальный ремонт по-новому11.04.2015 Каждое новое начинание, то бишь реформа, – это всегда сомнения, раздумья, много споров, дискуссий. Получится или нет, всё продумано или что-то важное упущено? Неизвестность пугает. Но убеждённость в том, что дело это правое и направлено на улучшение жизни людей, помогает преодолеть многие трудности. Понятно, что слова эти общие, но, в частности, хочу их отнести к появлению в прошлом году новой некоммерческой организации – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, учредителем которой является не кто-нибудь, а правительство Калужской области.
Фонд призван обеспечивать сохранность средств собственников, накапливаемых для проведения ремонта многоквартирных домов. А платежи эти, согласно Жилищному кодексу РФ, являются обязательными, капитальный ремонт – плановым. Это значит, что с 2014 года взносы на капремонт обязаны ежемесячно платить все без исключения собственники квартир в МКД. Реализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Калужской области, рассчитана на 30 лет (2014 – 2043 гг.). Раньше капитальный ремонт проводился на условиях софинансирования из трёх источников: Фонда содействия ЖКХ, районного бюджета и средств собственников квартир ремонтируемых МКД. С 2014 года капитальный ремонт общего имущества дома будет проводиться за счёт платежей квартиросъёмщиков. Конечно, пока жильцы соберут необходимую сумму, уйдёт много времени, поэтому создан Фонд капитального ремонта, в котором будут, как в «общем котле», аккумулированы платежи всех жильцов МКД. А созданная региональная система капитального ремонта позволит проводить работы в сроки, когда многоквартирный дом нуждается в ремонте, а не когда будет накоплена необходимая сумма.
Напомню, что в текущем году в рамках программы капитального ремонта МКД в Калужской области планируется отремонтировать 596 домов в 22 муниципальных образованиях региона. Примечательно, что ранее столь масштабных мероприятий по капремонту МКД в области не проводилось. Количество домов, в которых запланирован капитальный ремонт в текущем году, в 1,3 раза превышает количество домов, капитально отремонтированных в 2011 - 2013 гг.
В нашем районе в краткосрочном плане реализации региональной программы (на 2014 - 2015 гг.) предусмотрен капитальный ремонт 27 многоквартирных домов, 5 из них на сегодняшний день уже отремонтированы. Это стало возможным благодаря тому, что администрация Сухиничского района взяла на себя (согласно договору с Фондом) функции технического заказчика по проведению капитального ремонта общего имущества МКД в районе. А именно: районная администрация самостоятельно проводит организацию разработки проектно-сметной документации, её экспертизы, строительного контроля на объекте капитального ремонта, строительно-монтажных и иных работ и услуг по проведению капремонта общего имущества в многоквартирных домах. Практическим опытом сухиничан поделился глава администрации МР «Сухиничский район» А.Д. Ковалёв на межрайонном информационном семинаре, который прошёл в нашем районе 1 апреля с участием заместителя министра строительства и ЖКХ региона Е.О. Виркова, первого заместителя Фонда капитального ремонта А.Е. Басулина, а также глав администраций и специалистов из всех муниципальных районов области.
- В Сухиничском районе наработана многолетняя практика реализации этих задач, работа по капитальному ремонту жилья, переселения из ветхого и аварийного - ведётся с января 2008 года. За это время около 8000 наших жителей улучшили условия жизни, - отметил Анатолий Дмитриевич, обращаясь к гостям, - такие объёмы нам удалось получить во многом благодаря тому, что мы забрали себе функции технического заказчика.
В ходе совещания ключевыми стали вопросы механизма передачи полномочий технического заказчика и технического надзора на районный уровень. Остро проявилась проблема с определением подрядчика. Большинство из присутствующих глав ратовало за привлечение строительных организаций, работающих на конкретной территории, чтобы сохранить или даже увеличить рабочие места в своём районе и соответственно налоговые отчисления в местный бюджет. Ещё один важный момент: эффективное распределение объёмов ремонтных работ, то есть если в муниципалитете будет работать несколько подрядных организаций, то значительно улучшится качество и сократятся сроки проведения капремонта МКД. Существенный фактор – разъяснительная работа на местах. Опять же образцовой является позиция руководства нашего района – еженедельно глава администрации района А.Д. Ковалёв на объектах разговаривает с населением, специалистами, строителями.
Информационная поддержка, согласованная работа всех структур имеет большое значение в ходе реализации программы капитального ремонта общего имущества в МКД. В контексте этого вопроса речь шла о формировании информационной базы Фонда капитального ремонта Калужской области, в основе которой лежат данные, собранные специалистами на местах. Не осталась в стороне проблема ошибочных квитанций. Как показала практика, это очаг социальной напряжённости. Избежать подобных ситуаций поможет ответственная, профессиональная, взаимосвязанная деятельность всех участников программы.
Понимание многих вопросов реализации программы капитального ремонта общего имущества в МКД с учётом многолетнего опыта нашего района было достигнуто в ходе состоявшегося информационного семинара, приняты во внимание и за- протоколированы альтернативные предложения. Практику таких продуктивных встреч, в которых принимают участие профессиональные, компетентные специалисты, было решено продолжить.
Наталья БЛИНОВА
Просмотров: 1459
КомментарииОставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. Все новости
Уважаемые посетители сайта «Организатор.ru»! Газета «Организатор» в формате PDF доступна на платной основе. |
Народные новости
Лента новостей
22.04.2024 Калужская область на ИГРАХ ГТО- 2024 в Сочи 15.04.2024 ГТО: Полезные минералы 07.04.2024 Весна призывает в строй 29.03.2024 Помощь фронту: обратная связь 29.03.2024 «Семейные традиции» – Всероссийская акция, в которой приглашают к участию жителей Калужской области Опрос
|
Сетевое издание «Организатор.ru» Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. 16+
|
Все материалы, опубликованные на настоящем сайте, принадлежат МАУ «Сухиничская редакция газеты «Организатор». Любое использование допускается только при согласовании с редакцией и обязательной гиперссылкой на сайт. |
Издатель и учредитель: МАУ "Сухиничская редакция газеты "Организатор" Адрес редакции: 249270 Калужская обл., Сухиничский район, div >
|